買房賣房: 就憑這1點溫村房產比估值高60%賣

2022-04-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在溫哥華，快速炒房讓很多投資者賺取不少的收益。然而，還有一種方法，同樣可以讓房產的價值大幅上升，任何房產只要與土地集合開發多家庭房屋建設掛上鉤，房屋的售價將會瞬間暴漲。

這一現象在溫哥華熱門重建開發區域“甘比走廊（Cambie Corridor）”尤為凸顯。自從溫哥華市政府提出甘比走廊的長期發展規劃，將在該區域增加住房密度，將原有的獨立屋社區改建為中低密度的多家庭住房社區後，很多房屋都賣出了不菲的價格。

近日，兩套房產位於 Oak 大街的 6230 號和 6218 號，就賣出了近千萬的成交價格。

兩套房產的總價值為 600 萬加元，但最終的成交價高達 940 萬，比估值高出 60%。其中最重要的原因就是這兩套房產所在的土地將用於開發聯排屋項目。

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這兩套獨立屋都是建於 1960 年代的獨立屋，土地面積分別是 62 x 130 和 64 x 130。

對於買家來說，這也是個不錯的買賣，因為這一建設聯排屋的分區申請已經在 2019 年就獲得了溫哥華市政府的審批。根據審批報告，在甘比走廊的建設規劃下，Oak 大街周邊社區允許兩塊獨立屋土地聯合、建造多套聯排屋的發展規劃，新建聯排屋高度不得超過 3 層樓。

根據掛售信息，這兩塊土地預計可建設 14 -18 套聯排屋。

媒體報道稱，其中一套獨立屋曾經在 2016 年易手，售價為 $3,450,000，如今的再次交易應該是穩賺不賠。

雖然比最新的房產估值高出 60% 成交，但相比很多開發更高密度的區域來說，這裡還算便宜了……

在大溫，只要涉及到土地集成開發、重新分區這樣的字眼，很多房產的身價都會翻倍。